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功能：业务类/签约/3修改 标题：我们还不能在契约上签字 关键词： 1：签字
汤姆：我们还不能在契约上签字。
美丽：为什么不能？
汤... -
功能：业务类/签约/3修改 标题：修改合同协议书 关键词： 1：签字 2：修改 合同 3：协商 甲方 条款 协议 乙方
修改合同协议书 修改合同协议书 修改合同编号________ 甲方_________与乙方_________原于______年_____月_____日签订的_________合同原合同编号现因_________经双方协商同意决定将其中_________条款_________修定为_________因修改合同给_________方造 修改合同协议书 修改合同协议书 修改合同编号________ 甲方_________与乙方_________原于______年_____月_____日签订的_________合同原合同编号现因_________经双方协商同意决定将其中_________条款_________修定为_________因修改合同给_________方造成损失... -
功能：业务类/签约/3修改 标题：仲裁 关键词： 1：签字 加上 2：合同 3：协商 条款
格林:我认为合同里包括了所有内容.我们可以签字吗?
金:等一下.我觉得我们遗漏了重要的一点.我们应在合同中加上仲裁条款.
格林:我认为我们可以通过友好协商的方式解决争议.
金:我也希望如此.但我仍认为仲裁条款确实对我们双方都非常重要.
格林:好的.我同意你的看法.但... -
功能：业务类/签约/3修改 标题：修改合同的原则 关键词： 2：权利 补充 修改 合同 承诺 3：甲方 协议 乙方
1、弄清当事人的目的交易背景、当事人意图及关注的主要点、针对的对象、对手的情况 事前—了解客户意图-满足基本需求-帮助理清思路 事中—及时澄清避免无用功 事后—提醒客户不要拿来就签复审合同
2、平衡的思想 律师专业性VS客户的现实需求处理方式按实际合同提出风险要对方自行把关严密性可操作性专业性可读性 、区分来源的原则决定双方在合同谈判中地位及... -
功能：业务类/签约/3修改 标题：我们什么时候签合同 关键词： 2：达成 一致 合同 修改 3：草案 效率 条款 生效 4：草拟 过目 5：分歧 以便 一式两份
王经理：史密斯先生，非常高兴，我们双方在付款方式、包装、保险几个问题上都达成了一致。
史密斯：是啊，我也很高兴。这是我们双方首次合作，虽然开始在一些问题上存在分歧，但我们双方都很有诚意，终达成了一致意见。
王经理：这是我们公司草拟的一份合同草案，请您过目，如果您有什么意见请告诉我们以便修改。
史密斯：你们效率够高的，这么快就把合同草案写好了。合同有英文的吗？
王经理：有，合同一式两份，中文、英文的文本都有，您都检查一下，看有没有问题。
史密斯：我们... -
功能：业务类/签约/3修改 标题：合同内容修改与审查 关键词： 2：合同 承诺 修改 3：条款
1、合同名称是否与内容一致，当不确定时，可用协议书或合同书作为保守名称。
2、当事人的审查《合同法》第二条自然人、法人、其他组织。一般律师要写明请对对方的资信能力、履约能力进行调查。
关键点
A法人的分支机构或职能部门经营部、办事处、门市部是否有营业执照、组织机构代码、一般看原件及副本副本能看到年检情况实质上可进行尽职调查 比如设立中的公司不具有民事行为能力清算中的公司只能进行清算业务
B是否具有法定资质及不具备的后果
C签约人资格必须是法定代表人或授权代表必须持授权委托书包... -
功能：业务类/签约/3修改 标题：合同条款协商 关键词： 1：签字 2：合同 承诺 补充 3：条款 草案 协议 协商 4：意向书
李先生:我们已经就这份协议谈了7天.我希望我们今天能签字.
王先生:李先生.很对不起.我们对你们协议草案中的第四款仍然不满意.我希望我们可以就此花些时间.看看能不能将我们双方的利益合理安排一下.
李先生:让我看看.对了.在这里"根据本协议所提供的设备将得到两年的质量保证.保证期限从设备安装完成之日算起.设备安装后的试运行阶段包括在内."对此您有什么意见?
王先生:根据第四款贵方将对租赁给我方的设备提供两年的质量保证期.我们认为这太短了.
李先生:王先生.我希望您能够理解.这个协议草案的根据是我去年来中国谈这个项目时我们所签署的意向书.
王先生:不错.这也就是为什么我认为你们没有完全接受我们去年的建议的原因.我们曾谈到过保证期.而且我们曾同意将进一步讨论这个期限.可是你们仍然坚持两年.
李先生:对不... -
功能：业务类/签约/3修改 标题：Facebook修改同Zynga协议:由限制变松散 关键词： 2：合同 修改 3：限制 协议
11月30日消息，据国外媒体报道，Facebook与Zynga今日宣布，双方修改了此前签订的合同。按照新的协议，两家公司更倾向于形成一种松散型的合作关系，而Facebook则摆脱了此前的限制，可自行开发游戏。
依照双方签订的新合同，Zynga不再有义务在产品页面上显示Facebook的广告，也无需使用Facebook的代币支付系统。而Facebook则不再是Zynga产品的社交平台，但Zynga必须在其他平台和Facebook上同时推出新社交游戏，相差时间不得过长。
新合约还规定，双方此前定下的特定增长目标或产品方案将不再适用。Facebook可以自行开发游戏。Zynga在自家游戏互相推广的过程中必须遵守Facebook的标准服务协议。
此外，Zynga在中国和日本发布的游戏，不在同步发售要求之列。Zynga的手机游戏、可下载的社交游戏，亦不受同步发售要求限制。
双方的新合同将于明年3月31日生效。Zynga与Facebook在2010年签订了为期5年的合作协议。两... -
功能：业务类/签约/3修改 标题：好事还得多磨 关键词： 2：记录 修改 3：仲裁 文本 委员会 裁决 判决 当事人 4：标的 正本 败诉 5：初稿 竟然 品名 电子手表 区别 词语 误解 居然 恰好 难免
(在华明进出门公司的会客室内)
吕军：南希，卜姐，根据上午的谈判记录，我方起草了一份合同初稿。
南希：（接过来）嗬，想不到贵方的工作效率竟然这么高。
吕军：过奖了。请您看一下．有什么需要修改或补充的，请提出来。
南希：好的。请稍等。(边看边说)您看，合同标的的品名应该是“电子手表”吧?
吕军：啊，对不起，差点儿错了。手表的种类和档次不同，进口关税也有所区别。
南希：正是这样。再有，品质条款中的“凭样品买卖”，我认为，这类词语不太清楚，很容易产生误解，我建议改为“品质凭卖方样品买卖”。
吕军：太好了，贵方的想法居然和我们一样。还有一点需要说明，因为上午没有谈到仲裁条款，所以初稿中没有这方面的... -
功能：业务类/签约/3修改 标题：审核合同草案 关键词： 1：签字 关于 2：仪式 金额 包装 确认 根据 一致 补充 造成 按时 3：审核 草案 签署 协定 验收 遗漏 条款 延误 索赔 差错 原则 执行 4：意向书 申诉 重合同，守信用 5：将要 指出 初 不够 必要
今天是史强生和白琳在中国的后一天。中美双方将要正式签订合同。一早，东方公司的副总经理李信文就从北京坐飞机到了深圳。他将代表东方公司参加今天的签字仪式。
李信文： 史先生、白小姐，这是我们今天将要签署的两份合同草案，一份是今年秋季的订货合同，另一份是长期协定意向书，请二位审核，尤其是数量、金额、包装要求、交货时间、验收方式和付款方式等条款。如果有任何遗漏或者不合适的地方，请立刻指出，以便修改。
史强生： 好!白琳，我们一个人看一份。看完一遍以后，再交换看一遍。(史强生、白琳审核合同草案)
白 琳： 李先生，我有一个问题。关于交货时间的条款，合同上只写着在八月初、九月初分两次交货，但是没有指出具体的日期，这似乎还不够。
李信文： 对，我正想跟您再确认一下儿这个问题。根据我们上一次洽谈的结果，双方一致同... -
功能：业务类/签约/3修改 标题：好事多磨 关键词： 2：权利 合同 补充 3：协商 审核
史 霞：刚才讲到的，就按贵方的要求写进合同吧。不过，有一点我要指出，贵方既然要求保留复验的权利，也应在合同中写明复验的标准和时间。这样，对双方都有利，您说是吧?
亚当森：是的。按国际通常做法，复验时，既可按生产国标准实行检验，也可按第三国的标准。
史 霞：您的意思是——
亚当森：我想知道，贵方通常采用哪种方法实行检验?
史 霞：我们通常是按第一种。如对方提出其他要求，也可参照国际标准，酌情处理。
亚当森：那好，我们尊重贵方的做法。期限么，20天，怎么样?
史 霞：可以。如果贵方超过了规定的时间，就失去了索赔的权利。
亚当森：谢谢... -
功能：业务类/签约/3修改 标题：审核合同 关键词： 1：关于 签字 2：合同 仔细 补充 平均 有效 修改 意见 能干 助手 不敢当 3：审核 分批 公平 文本 4：草拟 装运 开证 按期 5：应该 注意 议付 受载 厉害 附件 介入 见多识广
(范经理与中土公司的高经理，共同审核、修改货物买卖合同。)
高国宝：范经理，根据谈判，我们草拟了一份合同，昨晚已用电传传给您，看过了吧?
范若君：是的，我已仔细审核过了。
高国宝：还有什么需要补充和进一步明确的吗?
潘保罗：关于分批装运的条款，是不是应该明确一共分几批，每批装运的数量和时间。
高国宝：可以。加上“3到6月分三批平均装运”吧!
潘保罗：在后面是否再写上一句，“卖方如不按期交货，买方就有权索赔”。
史美英：可以。不过也请你们注意付款条款。合同规定“在北京议付，有效期至装运期后第l5天。”
范若君：好的。
史美英：是否在这后面再写上“如果买方没... -
功能：业务类/签约/3修改 标题：好事还得多磨 关键词： 2：举办 个别 3：审核 甲方 乙方 解除 4：拍卖会 5：白 要不是 帮忙 赶 意想 售货确认书 经 再三 权 未 全部
(在双海有限公司的经理办公室)
唐永胜：怎么样，没白跑一越吧， 罗尔先生?
罗尔：没有：要不是杨小姐帮忙，可能还买不到呢。
唐永胜：咦，什么东西，这么抢手?
罗尔：那倒不是。巧极了，我们到那家商场时，
唐永胜：在商场举办拍卖会?有意思，的确很新鲜。
罗尔：可不。打破常规，给人耳目一新的感觉，这就是商家的新点子。
唐永胜：那是。出奇制胜，往往会有意想不到的效果。好了，不说它了，还是谈谈我们关心的事吧。
罗尔：好的。对修改过的售货确认书，贵方审核过了吗?
唐永胜：是的。经再三研究，我方认为个别地方还要再修改哪个部分呢?
唐永胜：分期付款和分批发货这两个部分的内容。
罗尔：太巧了，对这部分内容我们也有点儿想法。请您先讲。
唐永胜：谢谢。请看这段话：... -
功能：业务类/签约/3修改 标题：好事还得多磨 关键词： 1：互联网 网站 网上 今后 2：海外 商务 交易 运气 人力 明确 3：主体 草案 履行 免除 4：电子商务 不可抗力 意外事故 5：多亏 要不 事物 值得 购 受益 抗拒 合同法 自然灾害 社会 引起 幸今 不然 就 过失 致使 举例
(在向阳有限公司的会议室内)
富尔曼：纤先生，肯方在互联网上已建立网站了吧?
钟庆春：是的。多亏您的提醒，要不我们也不能发展这么快。
富尔曼：哪里，哪里。其实，对我们来说，电子商务也是一种新事物。
钟庆春：太客气了。对这种经营方式，我们还有一些问题没有解决。
富尔曼：都是这样。但值得高兴的是，网上广告、网上求职、海外求购等信息，已经使不少企业受益了。
钟庆春：那倒是。今后电子商务的主体，应该是企业对企业的商务活动。
富尔曼：是这样。今年我们的交易量比去年增加了10%左右。
钟庆春：哦，贵公司的运气不错嘛。
富尔曼：现在还不好说。不过希望今后我们之间也能在网上交易。
钟庆春：是的，我想不会等很久的。现在咱们还是谈谈合同草案吧。
富尔曼：好的。贵方有什么修改和补充意见吗？
钟庆春：对不可抗力事件的范围，我们双方的理解好像有所不同。
富尔曼：请具体说一下。
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功能：业务类/签约/3修改 标题：如何修改合同 关键词： 1：加上 增加 2：合同 修改 3：解除 甲方 乙方 条款
由南京市房管局制定的《南京市商品房预售合同示范文本》09版中，第五条第三项、第六条第四项、第九条第五项、第十一条第一项、第十三条第二项均用了下述方式表述解除合同、退款并注销合同的顺序：甲方（开发商）应在解除本合同 日内，将已收价款扣除乙方（买房人）应当赔偿的金额后退还乙方。乙方应在甲方解除本合同 日内，协助甲方到登记机关注销本合同解除前办理的各项登记手续。
按照南京市商品房销售网签流程，商品房买卖双方在达成买卖合意时即需在南京市房管局商品房网上销售系统中进行网上确认，一经确认，该房在官方网站上即显示出已售状态，双方则必须在已售状态后规定时间内前往房管局办理预售合同的登记备案手续。为防止虚假买房人的炒房行为，解除网上已售状态同样必须经由双方当事人亲自在房管局办理合同注销手续，且解除后该房屋立即进入公开拍卖的系统，在原销售价格的基础上，公开竞价销售，杜绝擅自更名。
由此可见，如果买卖双方仅是网下确认解除合同，却未曾前往房管局办理合同注销手续，则该房屋实际上还...
