A:我们还可以贷款来付其余的钱。
B:对，但还差50万。也许我们可以用些存款来付一部分。
A:我们现在住的房子值30万。...

A:我想申请个人贷款。
B:您想要贷款多少钱？
A:1000 美元。
B:让我和我们的信用部主管谈谈。（稍后）我们的记录上显...

May：我想申请个人贷款。
Clerk：您想要贷款多少钱？
May：1000 美元。
Clerk：让我和我们的信用部主管谈谈。（稍后）
May：我...

Shirly：你好，可以为您效劳吗，先生？
Tom：我想申请读书贷款。你们的利息是多少？
Shirly：你是否具备联邦政府的贷款资格呢？
Tom：是的，但是我还需要再多借一点。
Shirly：好的，这样的话，我们可以向...

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对...

凯特:早上好，先生，有什么可以为您效劳?
鲍勃:我想借10万元，贵行可有这类贷款计划?
凯特:哦，有的，你的贷款是什么用途?
鲍勃:房屋装修。
凯特:您能否告诉我您的月薪是多少?
鲍勃:每月四千元。
凯特:是的，先生，我建议...

戴维德：我很喜欢位于静安寺附近的一套新房子，可是价钱太高了，我买不起。
菲利普：多少钱一平方米?房子有多大?
戴维德：要6000元一平方米，我好喜欢这套三居室，带有一间大客厅的房子。它的总面积有130平方米。
菲利普：那真得花掉你不...

利率
　　一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即：利率=利息额/贷款本金 　　利率分为日利率、月利率、年度利率。 　　贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。 　　
基准利率
　　基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准...

　 现在，很多资金需求者在银行贷款签订协议时显得非常的随意。其实这种潇洒行为说明了他们缺乏良好的融资理财意识，往往就会在贷款时多掏利息，造成人为的“高息”。因为现在有些银行的贷款形式会让资金需求者在无形中多掏利息。例如，留置存款余额贷款和预扣利息贷款。
　　所谓留置存款余额贷款即资金需求者向银行取得贷款时，银行要求其从贷款本...

麦克:你好，汤姆，我有件事想跟你讨论一下。
汤姆:什么事，麦克?
麦克:我想知道我们是否可以向银行贷一些业务周围资金。
汤姆:我认为是可以的，我们有足够的财力满足现有水平产品生产的资金需要。不过我们已经决定扩大生产，扩大销售量和利润，我想银行会愿意提供中期资金融通。
麦克:我知道银行用来自存款人的资金发放贷款，可我不明白银行对借款人需要了解些什么。
汤姆:重要的是银行得确认...

一些中资银行认为大量发放中小企业贷款对商业银行是不现实的。在中资银行还在“嫌小爱人”的时候，外资银行却仿佛发现了一个“聚宝盆”，即中小企业理财将是中国个人信贷业务之后另外一块还未被瓜分的大蛋糕。外资银行正在大力开拓自己的中小企业贷款业务，如渣打银行已经在上海、深圳两地开设了中小企业理财业务，汇丰银行也表示将在2005年开始进军中小企业贷款市场。
据统计，2003年中小企业创造了60％的国內生产总值、60％的出口额，并提供了75％的就业机会。然而这些发展势头强劲的中小企业获得的银行贷款仅为银...

麦克:你能提供什么抵押品.万一出现问题时作为另一个还债的来源?
汤姆:请问你指的抵押品是什么?
麦克:就是交由银行持有的物品的出售或变成现款的权利.
汤姆:我知道了.有什么要求吗?
麦克:有.给你举个例子.它是一种能放在银行保险库的财物或是交给银行并由银行控制的单据.当然.应该能很容易变成现款的.
汤姆:你们喜欢哪种抵押品呢?
麦克:在证券交易所挂牌的公债和股票.在许多其他抵押品...

小王公司开了两年了，经营状况还不错。近期前期投入的资金已经收回，因为公司发展的需要，小王需要把所有的流动资金全部投入到公司的扩大方面，这样就没有多余的钱去买车了。作为一个商务人士，车是出行必备的用品，也是身份的象征。近期他看中了一辆车，市场价要30万，他很心动，于是考虑通过贷款来买车，这样既解决了资金流动问题，又能让自己的身份上升一个档次，但是，让他发愁的是，30万的车如何贷款？
买车贷款，选择平安银行新一贷，无需抵押，无需担保
小王了解到，当今选择贷款购车的方式有三种，一种是银行贷款，一种是汽车金融公司贷款，另外一种是信用卡分期付款。但是信用卡分期付款必须与指定车商合作，而且贷款期限多不超过两年，有其局限性；而汽车金融公司贷款的利率高，一般比银行贷款高出一两成；相比较来说，银行贷款利率低，贷款期限长，长可达到5年，而且低首付比例根据情况可降低到两成，刚好符合小王现在的实际情况。于是，经过斟酌考虑，小王决定选择银行贷款来购车。那么，就银行贷款这种方式来说，30万的车如何贷款呢？
为此，小王走...

“我有一个梦想，天天不用挤公交上班；我有一个梦想，可以开自己的车外出旅游；我有一个梦想……”如今，梦想离我们越来越近甚至已经实现，但是其它问题又接踵而来--每月还款额到底是如何计算的。千金易得，明白难求，多少人为此认真钻研，但到后还是无功而返。现在，大家不用再烦恼了，抵押消费贷款计算器让明白也易得。
无担保、无抵押贷款，首选平安银行新一贷，正规银行放款值得信赖
简言之，抵押消费贷款计算器是根据贷款情况计算还款情况的计算器。目前，各大金融公司网站，以及搜索网站上都可以找到类似工具。贷款者只需输入自己贷款的基本情况，如贷款数额、贷款期限、贷款利率、还款方式等，便可以轻松获知每月应还款数额、还款利率等相关信息。
人逢喜事精神爽，王先生看着家里日子越过越红火，又恰逢喜迎新年，他就想给家里再“冲”一把喜，于是，他就把埋藏在心底多时的梦想说了出来--我想有个车。妻子也没有反对，两人一拍即合，这可让王先生大吃一惊，不过心里那个美可就直冲云霄了。经过多方咨询，他终...

贷款购车合不合算，找哪家银行贷款，这是每个想通过贷款的方式购车的人所面临的现实问题。各大银行虽在车贷政策上有很多相似之处，但也各有千秋。消费者应该仔细选择，以寻找适合自己的佳方式。
无论哪家银行，都对购车贷款者限定条件。中行、农行、工行、建行四大银行所开列的条件有差异。除了购车者必须出示身份证或户口本，以及具备当地户口的统一条件外，建行还要求申贷者出示其配偶的身份证和户口本。
四大银行都要求贷款申请者必须具备一定的经济实力，且有固定的收入，都要求申请者出具房产证明。建行还要求申请者出具相关担保证件，农行还要求贷款申请者必须出示经济收入证明。
各银行在可发放贷款的额度上有所差异。农行一般首付款需占据车价的20％—30％；建行明确规定可贷款金额不能超过汽车实际价格的70％；中行规定可发放贷款的金额可以占据实际车价的80％。工行可发放贷款的额度和申贷者所采取的担保方式直接挂钩，申贷者如果采取质押的方式，...

小李是一个初出茅庐的毕业青年，因为就业不理想，通过市场观察决定开一个婴儿奶粉的店，但是开店需要10万资金，在无法筹借到位的情况下小李决定贷款5万。银行担心风险过大，要求其找一个有经济实力的人作担保，小李联系到以前的同学小刘，同学碍于情面出手相助。但是，随着三聚氰胺奶粉事件的大爆发，小李的奶粉店倒闭了，无法还清贷款，选择了逃跑。银行在无法找到小李的情况下根据担保人连带责任，要求小刘偿还余款，并冻结了其账下部分资金，这让小刘有苦难言，妻子也对其抱怨不满。
小额贷款, 零担保、零抵押, 就在平安银行新一贷
以上是银行贷款担保人风险真实发生的例子，做了担保人，就意味着如果被担保人无力清偿债务或付款，您就必须代其支付。其中银行贷款担保分为一般担保和连带担保两种，不同担保方式面临的追究方式也不同。前者是先追索贷款人的财产，余款向担保人追索；后者银行可以根据贷款人和担保人追款的难易程度来选择追款对象。所以说，做银行贷款担保人风险也不相同，责任与义务也有所区别，总的来说，有一个银行贷款担保人风险的意识是很重要的。
降低银行贷款担保人风险是所...

（一）按照贷款期限划分 　　
中长期贷款——贷款期限在5年（不含）以上 　　
中期贷款——贷款期限在1-5年 　　
短期贷款——贷款期限在1年（含）以内 　　
透支——没有固定期限的贷款 　　
（二）按币种划分 　　
本币贷款 　　
外币贷款 　　
按照贷款人性质分为： 　　
银行贷款（自营贷款） 　　
银团贷款 　　
委托贷款（公积金贷款就是一种典型的委托贷款） 　　
特定贷款 　　
（三）按贷款主体性质划分 　　
经济组织贷款 　　
企业单位贷款 　　
事业单位贷款 　　
个人贷款 　　
（四）按照贷款用途划分 　　
企业(经济组织)类 　　
固定资产投资贷款 　　
项目融资贷款 　　
一般固定资产贷款 　　
流动资金贷款 　...

在金融服务日趋大众化的今天，许多人都与银行发生了借贷关系，于是归还银行贷款就成了许多人固定支出的主要部分。看似简单的银行贷款，其实蕴藏着很大的学问，弄清它的“真谛”，可以节约一大笔开支，使银行借款成本达到低化。
一、选择贷款种类
作为一种金融产品，贷款和普通的实物产品一样，也具有不同的款式，选择一款适合自己的贷款产品，对于节约各种开支(如利息、手续费、评估费、保险费等)具有重要的意义。比如，有公积金贷款条件的人，购房时申请公积金贷款就能比申请一般的商业性贷款节省一大笔利息支出，因为公积金贷款是目前便宜的贷款。即使是同一家银行，不同的贷款也会有着不同的利率、不同的手续及条件，由此就会产生大不相同的借款成本。
二、选择贷款银行
由于金融产品定价策略的不同，同一内容的贷款品种，在不同的银行有着高低不同的利率。总的来说，国有商业银行的贷款利率普遍低于当地的信用社，也可能低于区域性的商业银行。在选择银行时，除了考虑利率高低之外，还要综合考虑各种货币支出因素以及贷款期限和贷款金额。有的时候，低的货币成本并不是选择的佳依据。例如，经测算，在A银行贷款，总的货币成本低，但A银行所提供的贷款期限或是贷款额度不能满足要求。于是还得考虑贷款货币成本更高、但贷款期限和贷款额度能满足要求的B银行或者是C银行。
三、选择担保方式
向银行借款，均要求提供有效的担保方式。目前，为常用的担保方式有三种：连带责任担保、财产抵押、财产质押。这三种担保方式各有利弊。
连带责任担保，即常说的信用保证。采用该种方式担保的，不需要购买保险...

在全国金改的大版图上，深圳前海或将扮演“排头兵”的角色。
近日记者获悉，前海人民币双向贷款细则有望于12月出台。
市场早已闻风而动。“港资银行招聘人民币跨境业务客户经理，待遇从优”的广告随处可见。业内人士告诉记者，从9月底始，了解跨境人民币业务的人士忽成香饽饽，粤港两地猎头公司在市场上四处搜罗。而这一切，与人民币跨境业务的提速密切相关。
市场预期，未来或将有超千亿人民币流入前海，不少金融机构已经抢先进驻，前海企业有望直接受惠于香港低额的贷款利率。
前海跨境贷模式猜想
“准确时间还是没办法定。”前海深港现代服务业合作区管理局新闻发言人王锦侠如此回应记者。此前市场有传言称，人民币双向贷款细则很有可能在11月底前出台。但王锦侠表示细则还在修订阶段，具体推出时间未定。
记者从知情人士处了解到，人民币双向贷款的细则10月底已经大致拟定完毕，而深圳金融办也组织央行、银监局、证监局、保监局对实施细则做了专项研究，所形成的专题报告已上报给相关部委。“在管理层审议协调通过后将公布。”上述知情人士表示。
而“商议”的场所正是前海所独有的部际联席会议。这一国内独一无二的决策机构在去年9月底召开了第一次会议，由国家发改委牵头，27个部门和单位共84人组成。“确保了前海先行先试政策能够在国家层面谋划、推动、评估和督导。”前海管理局局长郑宏杰如是评价。
也正是在部际联席会议的推动下，今年6月底前海推出了第一批22条金融改革政策。对于这批新政，市场寄予厚望，也一直等待着细则出台。今年8月底，郑宏杰表示22条金改的实施细则，将会在第二次联席会议上商议。
然而好事多磨，尽管深圳从8月就开始积极协调，但前海的第二次部际联席会议却迟迟未能召开。11月15日王锦侠表示，第二次联席会议召开时间还没后确定。但深圳主管金融的官方人士称，联席会议之所以一再延后，很大部分原因是为十八大让路，年内联席第二次会议肯定会召开，同时其表示“细则有望在年底前公布”。
据了解，前海正在草拟的双向贷款细则中，包括哪些香港金融机构有发放贷款的资格；香港金融机构向前海项目及企业发放人民币贷款的额度、方式以及利率计算。另外还包括监管层审批权限等。
与此呼应，11月23日，珠海横琴新区管委会主任牛敬在香港公开表示，横琴的金融细则将会与前海同步落实，而时间点就在今年年底前。
对于跨境贷的细则，记者采访了多位参与咨询的香港银行界人士，他们表示，跨境贷倾向于设置监管门槛，由企业提出申请，监管部门审议批准后，再从香港银行处获取贷款。
深圳金管局此前有消息称，一行三会将在前海共同成立一个金融管理部门，由部门审议哪些企业有资格获得境外贷款，同时也由这一部门控制境外贷款的额度。
千亿资金或流入前海
“中央很支持地方金融改革。”上述知情人士表示，跨境贷作为人民币国际化一个重要试点，将为人民币资本项目可兑换提供可供借鉴的经验。
11月20日，中国人民银行行长周小川公开表示“推进资本项目可兑换已凝聚了一定共识”。他认为，在我国经济金融对外开放程度日益加深，同时资本管制有效性下降的背景下，现在要抓住人民币资本项目可兑换的有利时间窗口，积极稳妥推进。
“这可以看到国内金融改革的矛盾。”亚银投资首席分析师李大伟表示，既然中国选择走人民币国际化的道路，那么资本项目可兑换也就不得不推进。
“从其他国际化货币的经验看，开放本国资本项目是重要的投资渠道”，李大伟分析，但国内又承担不起一旦金融壁垒消除所受到的巨大冲击，因此金融改革试点就变得非常重要，这也成为前海双向贷款的契机。
因为在所有资本项目可兑换的渠道中，跨境贷为特殊，囊括了资金进入、使用、撤离各个环节，相比于现有的直接投资或RQFII会更直接，更能体现资本项目可兑换。...

　　近日一位朋友发了个新闻链接给我，兴高采烈地说道：“美国购房可以做‘延时贷款’，我们国内不知道可以不可以做一下？可以的话，我的房款可就又原地满血复活了！”
　　该报道称，在美国，一种名为“延时贷款”的购房形式风潮再袭，在过去一年里大量出现在富足的美国沿海住房市场。“延时贷款”即购房者先付现金全额购房，收房后再申请按揭贷款，回笼部分现金。
　　全款买房再做房贷按揭，这种购房模式乍听有点多此一举，但是对于需要回笼现金盘活经济的购房者来说，不失为一种好方法。朋友在家人的支持下全额购买了个小户型，作为一名开店做小生意的商人，对现金的需求可想而知。应友人之托，我只好咨询了几位房地产分析人士。
　　“一两个月前上海有少数类似的案例，但操作细节不尽相同，不是全额购房。如果全额购房，应该做的是抵押消费贷款。”一位房地产分析师表示，目前市场上少量存在的先购房再追加贷款的模式主要出现在二套房市场，进行此项操作主要还是为了降低首付。
　　该分析师透露，对于二套房的购房者来说，首付六成可能需要临时向亲友筹集，在贷到四成房贷、顺利拿到房产证之后，就可以让银行根据房子的估价做加按揭，归还前期借来的现金，但其间需要经历一定的时间沉淀，无法达到美国“延时贷款”迅速回笼现金的效果。
　　文章显示，美国的“延时贷款”类似于套现再融资，在美国，通过套现再融资，哪怕房子已有按揭，也可以重新进行抵押，申请贷款。但真正意义上的套现再融资从申请到执行可能需要几个月甚至更长的时间，利率和费用也会更高。与此相比，“延时贷款”则是房子一到手就可以申请，因为买房时是全现...